西安国际港务区，新房均价1万5/㎡的板块，在西安深受刚需、刚改置业的青睐，经过全运会的洗礼，奥体板块的开发已接近尾声，且再推房源多为160㎡向上的大平层，刚性需求正在向东、向北辐射。

龙翔奥城珑樾府，位于奥体板块以东，港兴三路以南、和畅路以东，南侧俯瞰奥体中轴公园，西侧紧邻CBD企业总部经济区，东侧为以管委会为核心的政经中心板块。

项目共分为两个地块开发，总占地面积108.676亩，容积率为2.5。项目西区地块为奥城珑樾云璟府，东区地块为奥城珑樾云祥府，楼位布局结构简单，东、西区基本相似，南边一排17层高层，主力户型2T2户143㎡四室，北边一排17-23层高层，主力户型2T4户122㎡三室。

(相关资料图)

开发商龙翔控股集团，创始于1998年，形成地产开发、矿产开采、水利发电、国际贸易等多元产业协同发展的格局，总资产超百亿。奥城珑樾府为龙翔控股进入西安独立开发的第一个住宅项目，后期在奥体板块还将推出低密大平层产品。

· 项目要点信息 ·

1、南侧一线紧邻奥体中央公园，项目与公园之间约120米距离目前可知为商业用地，具体规划不详

2、地铁3号线“新筑站&双寨站”约1.5km、地铁14号线“新寺站”距项目约600m

3、项目南向1km左右可达鹿港第三幼儿园和陕师大陆港小学，西北方向600m可达陕师大陆港初中

项目优势

1、 生态：滨河生态住区，多公园围合盛揽绿意鲜氧。陆港灞河幸福岸线，浐灞国家湿地公园，新寺遗址公园，奥体中心公园，西安华夏文旅海洋公园，陆港足球主题运动公园。

2、 交通：全维交通枢纽，四通八达畅联全城

北三环、绕城高速杏园立交、下穿隧道、迎宾大道畅达全城；四纵：灞渭大道、奥体大道、欧亚大道、港务大道，四横：港兴二路、港兴三路、港兴四路、元朔大道。

地铁3号线“新筑站&双寨站”距项目约1.5km，地铁14号线“新寺站”距项目约600m，通达高新、曲江、西安咸阳国际机场，西安北站等交通枢纽。

3、 商业：近1km内有陆港商业、招商局市政商业、融创雪世界（在建）、华润万象汇（在建）等；砂之船奥特莱斯、华南城购物中心等大型商业。

4、 教育：“五大名校”铁一小一路之隔，铁一中陆港小学、铁一中陆港中学。 项目南向1km左右可达鹿港第三幼儿园和陕师大陆港小学，西北方向600m可达陕师大陆港初中。

销售信息

目前西区1、9号楼还有少量房源在售，均价16015元/㎡，东区2、8号楼3月4日首次登记，共183套，均价约15627元/㎡。

笔记点评

1、南临公园，西近奥体板块商务核心区，周边教育资源丰富且优秀，自驾及地铁出行便利；

2、均价1万6/㎡左右，目前港务大道和欧亚大道之间板块同期在售房源中高性价比楼盘；

3、周内售楼部人气依然火热，看房、咨询的购房者络绎不绝，周边房源告急，龙翔奥城珑樾府适时加推，接力区域需求；

户型赏析

北排高层122㎡三室两厅两卫

南排高层143㎡四室两厅两卫

143㎡样板间

根据工期计划，项目将于2024年6月30日统一交付

关键词： 交通枢纽 商业用地 运动公园